地产适应新常态 行业创新转型

2018-12-25 08:50 作者:创新研发 来源:ag88环亚国际

  作为国民经济的支柱产业,房地产行业在中国的社会经济中始终扮演着重要的角色,地产行业的发展状况在很多时候已经成为城市竞争力的“晴雨表”。刚刚过去的2015年是房地产行业的调整之年,随着中国经济进入新常态,转方式调结构、GDP增速放缓、去库存、互联网+等因素让行业面临着更多挑战,只有转型方能生存发展。要实现转型升级,房企无外乎从产品和管理上下功夫、从资源积累和整合上下功夫、从谋求创新上下功夫。

  中国房地产行业发展到现在经历了三个阶段,第一个阶段是 “掘金时期”,受行业初期政策及资源蓝海的刺激,大批房地产企业如雨后春笋般纷纷冒出,这一阶段的房企大小并存,良莠不齐;第二个阶段是“黄金时期”,得益于城镇化所释放的刚需、政策扶持和资本的涌入,行业高速发展,房企开始分化兼并;第三个阶段就是现下所处的“白银时期”,暴利时代已经过去,小房企举步维艰,大房企之间的强强对话才是行业的主流,这就对房企思维、产品、管理、创新等方面提出了更高的要求。房地产的发展告别疯狂逐利时代,从利润最大化管理转向价值最大化管理。同时,作为不动产的房地产行业,将与互联网高度融合,与金融业深度结合,经济价值体由平面转为立体,甚至加入时间维度的四维价值空间,房地产企业如何发现价值、管理价值、创造价值,关系到企业的生死存亡。

  同时,房地产行业供给侧的改革创新,关键要把产品的品质提升,把差异化做好,即品质的精细化与产品的差异化。包括标准化、智能化、服务化,这些都应该是企业和行业改革的方向。

  人民生活水平的提高,对住宅的需求是长期的,城市化的进程还很漫长,第三产业发展也将促进房地产产业的发展。但政策环境、市场环境发生了变化,房地产经营模式必将发生根本性变化。环亚国际ag886【苹果期货最新消息】刚刚!跑马圈地的时代已经过去,创新业务的发展渐成趋势,中国的城镇化之路还有二三十年可以走,沈阳:节前临时工日薪高至200元尊龙d88,如果中小房企能抓住市场机遇,觅得一线生机也不是没有可能。

  房地产企业需要适应新常态,实现转型升级,这一概念已经上升到国家战略。由粗放型向精细型转变,由投资型向成长型转变,以前那种“挖个坑就能赚钱”的时代已经一去不复返了,现在的房地产行业已经不仅仅是一个大鱼吃小鱼,快鱼吃慢鱼的时代,更是一个大鱼吃大鱼,快鱼吃快鱼的时代,只有资本集约化、开发专业化、产品品牌化、管理精细化的房企,才能始终屹立行业巅峰。